Pour comprendre les frais de remboursement hypothécaire anticipé

Certains propriétaires sont capables de rembourser intégralement et plus tôt leur prêt hypothécaire, ou ils désirent se libérer de celui-ci. Toutefois, il n'est pas toujours facile d'évaluer le montant des frais de remboursement anticipé d'un créancier hypothécaire.

La Banque Scotia comprend très bien que d'être libre d'hypothèque est un objectif important pour un bon nombre de ses clients. De ce fait, nous avons établi des conditions de remboursement anticipé qui sont parmi les plus concurrentielles du secteur des institutions financières. Par exemple, tous les prêts hypothécaires de la Banque Scotia comprennent des privilèges de remboursement anticipé et des options uniques de doublement de versement.

Pour aider ses clients à prendre des décisions éclairées pour un remboursement hypothécaire anticipé, la Banque Scotia offre un guide convivial, Prêts hypothécaires et frais de remboursement anticipé (79 ko), qui comprend un glossaire des termes hypothécaires les plus couramment utilisés, une comparaison des types de prêts hypothécaires et des solutions pour rembourser plus vite sans devoir payer des frais de remboursement anticipé. Ce guide explique aussi comment ces frais de remboursement anticipé sont calculés et les options disponibles qui permettent d'éviter les frais de remboursement anticipé.

Nous offrons aussi le Calculateur de frais de remboursement anticipé pour que vous puissiez avoir une estimation des frais de remboursement anticipé applicables à la date d'aujourd'hui. Vous pouvez modifier les données que vous entrez, comme le montant du remboursement anticipé ou la durée restante, pour constater comment ces modifications peuvent influer sur les frais de remboursement anticipé.

Pour utiliser le calculateur, vous devez avoir ces documents:

• Contrat de prêt hypothécaire
• Déclaration du coût d'emprunt
• Avis de confirmation des modalités de remboursement de prêts hypothécaires (posté à votre attention après la date de clôture)
• Accord de renouvellement (le plus récent)
• Relevé annuel de compte du prêt hypothécaire

N'oubliez pas qu'il existe plusieurs façons de rembourser plus vite votre prêt hypothécaire, en profitant des options régulières de remboursement anticipé qui peuvent être incluses dans votre contrat de prêt hypothécaire original. Selon les options que vous choisissez pour votre prêt hypothécaire, vous pouvez rembourser jusqu'à 10 %, 15 % ou 20 % du montant initial de votre prêt hypothécaire à n'importe quel moment durant l'année pendant toute la durée de votre emprunt. Cette option est très intéressante si vous disposez d'une rentrée de fonds imprévue, comme un remboursement d'impôt, un cadeau en argent ou d'un héritage.

Pour plus d'information sur ces options, rencontrez un conseiller de la Banque Scotia ou lisez notre article Votre maison, sans hypothèque.