La vie change vite.

Le programme CIS est une solution d’emprunt modulable qui vous permet de tirer parti de la valeur acquise de votre propriété. La demande est simple⁴ et vous avez la flexibilité de combiner divers produits de crédit de la Banque Scotia selon vos besoins⁵. 

Le CIS permet d'utiliser la valeur acquise de votre maison aujourd'hui pour réaliser vos objectifs futurs. Vous pouvez obtenir votre CIS en même temps que votre prêt hypothécaire sans frais supplémentaires. Présentez une seule demande et profitez de l’accès continu à la valeur acquise de votre maison. La valeur nette de votre actif et votre pouvoir d’emprunt croissent à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire.

Le CIS peut initialement être établi avec une limite globale allant jusqu’à 80 % de la valeur de votre logement, dont un maximum de 65 % pour les produits de ligne de crédit. Au cours des 25 prochaines années, la limite du CIS sera graduellement ramenée à 65 %, ce qui vous aidera à réduire progressivement votre emprunt tout en vous permettant d’accéder à la valeur acquise de votre maison.

Le CIS vous donne la possibilité de fractionner votre prêt hypothécaire en trois volets hypothécaires de durées différentes assortis de taux distincts. Cette stratégie est utile pour vous aider à gérer les risques liés aux taux d’intérêt. Le CIS vous permet également d’obtenir jusqu’à trois solutions de ligne de crédit en plus de vos volets hypothécaires.

Contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel, le CIS vous permet d’effectuer des remboursements anticipés sans avoir à craindre d’immobiliser vos fonds. Comme la valeur acquise de votre maison augmentera au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, les fonds auxquels vous aurez accès augmenteront. Par exemple, si un événement imprévu survient, vous pourrez y accéder au moyen de votre Ligne de crédit Scotia^MD liée à votre CIS ou y ajouter une autre facilité de crédit^6.

Vous pouvez appliquer votre « privilège de remboursement anticipé » aux volets hypothécaires que vous souhaitez rembourser plus rapidement; toutefois, les frais habituels de remboursement anticipé s’appliqueront si vous dépassez vos limites annuelles de remboursement anticipé.

À mesure que vous faites croître la valeur acquise au titre de votre CIS, vous pouvez utiliser votre capacité d’emprunt comme bon vous semble.

Pour une commodité optimale, vous pouvez demander le relèvement automatique de la limite du CIS. Cette option a pour effet d’augmenter automatiquement la limite de crédit de votre Ligne de crédit ScotiaMD à mesure que vous remboursez le principal de votre prêt hypothécaire⁶.

Vous pouvez aussi choisir d’accéder à la valeur acquise de votre maison selon vos besoins en tout temps, et où que vous soyez. Vous pouvez le faire dans le confort de votre foyer au moyen de Scotia en direct  ou de l’appli mobile de la Banque Scotia, par téléphone auprès du Centre de contact ou en personne à votre succursale **.

Le CIS peut vous aider à réduire progressivement votre niveau d’endettement global tout en continuant d’avoir accès à votre valeur acquise. Après la mise en place du CIS, la limite globale CIS sera réduite chaque mois d’un même montant, sur une période de 25 ans, jusqu’à ce qu’elle atteigne 65 % de la valeur de votre bien immobilier. Si la limite globale de votre CIS est égale ou inférieure à 65 % de la valeur du bien immobilier lors de l'établissement du CIS, la limite globale restera la même.

Votre valeur acquise disponible correspond à la différence entre la limite globale du CIS et le total du solde de vos prêts hypothécaires et des limites de vos comptes de Ligne de crédit Scotia. Vous pouvez demander le refinancement de votre CIS pour porter à nouveau la limite globale du CIS jusqu’à 80 % de la valeur actualisée de votre propriété et recommencer la période de 25 ans de réduction de la limite globale de votre CIS jusqu’à ce qu’elle atteigne 65 %.

Example: Propriété d'une valuer de 600 000 $

* Le jour 1 correspond au début de la période de 25 ans de réduction de la limite globale de votre CIS. Il s'agit du 1^er novembre 2023 pour les CIS existants ou de la date d'ouvertire ou de refinancement d'un CIS si celle-ci est postérieure au 1^er novembre 2023.