Conseils aux acheteurs d'une première maison

Bien que certains acheteurs d’une première maison croient que la première étape de leur démarche consiste à rechercher la propriété idéale, il est préférable de bien se préparer avant de partir à la recherche d’une maison.

Voici quelques conseils pour savoir quoi faire lorsque vous aurez trouvé la maison idéale :

Conseil n^o 1 – Épargnez pour la mise de fonds : La première étape du processus d’achat d’une maison consiste à épargner au maximum. N’oubliez pas que plus votre mise de fonds sera élevée, moins vous devrez emprunter. De plus, si vous avez au moins une mise de fonds de 20 %, vous n’aurez pas à payer des primes d’assurance hypothécaire.*

De même, avec un coussin financier important, vous serez mieux préparé pour faire face aux dépenses imprévues qui s’appliquent à l’achat d’une nouvelle maison, tels que les frais juridiques, l’entretien courant, etc.

Vous pouvez vous constituer une mise de fonds en établissant un budget et en fixant le montant que vous pouvez épargner chaque mois (Essayez le Calculateur Trouver l’argent de la Banque Scotia). Vous verrez qu’avec 100 $ par mois, vous pouvez obtenir un montant intéressant au fil du temps.

Vous pouvez aussi considérer des options qui arrondissent le montant de vos achats par carte de débit et qui versent la différence en argent dans un compte bancaire, tel que le programme d’épargne Déposez la monnaie^MC de la Banque Scotia.

Vous pouvez aussi opter pour d’autres sources de financement, comme le Régime d’accession à la propriété, un programme créé par le gouvernement fédéral qui permet aux acheteurs d’une première maison de retirer de l’argent de leur régime enregistré d’épargne-retraite (RER) pour se constituer une mise de fonds.

Conseil n^o 2 – Empruntez selon vos moyens : Les prêteurs calculent habituellement votre capacité d’emprunt selon des ratios bien établis d’endettement relatif au revenu, soit vos dépenses mensuelles reliées à l’habitation, votre revenu familial brut et toutes vos autres obligations financières, y compris les prêts, comptes de cartes de crédit, contrats de location, etc.

Vous aurez une bonne idée du prêt hypothécaire que vous pourrez obtenir si vous essayez un calculateur hypothécaire en ligne, tel que l’outil Combien pouvez-vous emprunter? de la Banque Scotia.

Conseil n^o 3 – Soyez prêt à faire une offre : Dès que vous avez mis en place votre plan d’épargne et déterminé quelle catégorie de maison vous pouvez vous permettre, l'étape suivante consiste à faire une demande de prêt hypothécaire préapprouvé. Cette étape est très importante. En effet, si vous trouvez la maison idéale, vous devrez peut-être agir rapidement et surtout dans un marché immobilier concurrentiel. Avec un prêt hypothécaire préapprouvé, vous êtes considéré comme un acheteur sérieux auprès des vendeurs et vous pouvez faire une offre sur-le-champ.

Au cours de votre rencontre avec un conseiller de la Banque Scotia, nous pouvons vous proposer diverses solutions d’emprunt qui répondront à vos besoins et qui vous offriront du financement hypothécaire à un taux d’intérêt qui peut être garanti jusqu’à 120 jours à compter de la date d’octroi du financement.

Pour discuter de ces détails, prenez rendez-vous avec un conseiller de la Banque Scotia pour découvrir des solutions financières qui vous permettront d’accéder à la propriété.